天水围YOHO WEST PARKSIDE两房单位“租转买” 原业主持货不足年半赚逾百万离场
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Summary
天水围YOHO WEST PARKSIDE第1B座中层B2室日前录得二手成交，实用面积约431平方呎，属两房连开放式厨房间隔，望园景。利嘉阁地产高级联席董事林英杰表示，新买家为首置客，原本租用该单位，见近期租金不断上涨，决定趁机「租转买」入市。最终单位以615万港元成交，呎价约14,269港元。据悉，原业主于2025年3月以约513.17万港元一手购入是次转售单位，持货不足一年半，账面大幅获利101.83万港元，物业期内升值接近两成。
Key Points
- 成交单位为YOHO WEST PARKSIDE 1B座中层B2室，实用面积约431平方呎，采两房连开放式厨房间隔，坐向园景
- 单位以615万港元成交，呎价约14,269港元；买家为首置客，原为租用该单位的租客，因租金持续上涨而决定转租为买
- 原业主于2025年3月以约513.17万港元一手价购入单位，持货不足1.5年即转手，账面获利101.83万港元
- 单位期内升值约19.8%，反映新界铁路沿线屋苑的强劲抗跌力及升值潜力
- 由于原业主身处澳门，利嘉阁代理团队特别亲赴澳门送上订金及完成签约程序，顺利完完成交易
Why It Matters
香港楼市刚性需求持续殷切，蓝筹屋苑及铁路沿线新兴屋苑更备受捧场。今次YOHO WEST PARKSIDE的「租转买」成交，正好反映租金上升正逐步推动租客转投置业市场，尤其年轻首置客对市区新盘的需求有增无减。另一方面，原业主持货不足一年半即可获利逾百万离场，显示新界西北区住宅市场流动性高，短期投资者仍有机会在楼市上升周期中获取可观回报。
香港楼市刚性需求持续殷切，蓝筹屋苑及铁路沿线新兴屋苑更备受捧场。今次YOHO WEST PARKSIDE的「租转买」成交，正好反映租金上升正逐步推动租客转投置业市场，尤其年轻首置客对市区新盘的需求有增无减。另一方面，原业主持货不足一年半即可获利逾百万离场，显示新界西北区住宅市场流动性高，短期投资者仍有机会在楼市上升周期中获取可观回报。