九龍塘瑰麗新村複式戶月租9.1萬　港豪宅租務市場續旺

本港豪宅租務市場持續錄得理想表現，多個藍籌屋苑接連傳出租務好消息。中原分行高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘瑰麗新村一個地下連花園複式單位，面積合共2019方呎，擁有888方呎偌大花園，剛以月租9.1萬元租出，呎租45元水平。利嘉閣聯席董事游焯偉透露，跑馬地滙翠台2座低層A室，面積約643方呎，獲區內客睇樓後以「零議價」形式承租，月租3.5萬元，呎租約54元。港置分行營業經理曾梅芳指出，將軍澳藍塘傲8座低層E室，面積約676方呎，最終以月租3.1萬元承租，呎租約45.9元。據了解，新租客為英籍教師。祥益區域董事袁思賢說，屯門凱德花園3座低層C室，面積325方呎，業主剛完成翻新工程，可即租即住，即獲區內客以月租1.06萬元承租，並一次過預繳全年租金，涉及約12.72萬元，呎租約33元。

今批租務成交集中於九龍塘、跑馬地、將軍澳及屯門等多個不同地區，反映本港租賃市場覆蓋範圍廣泛，並不限於傳統核心地段。當中屯門凱德花園個案的租金回報率高達4.1厘，為投資者提供不俗的回報參考，加上租客願意一次過預繳全年租金，顯示市場信心依然充足。