古洞北新盘首日劲收4.17亿 西南九龙票王收票破1.8万
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Summary
会德丰地产旗下古洞北首个新盘PALO SPRINGS周日（16日）展开首轮销售，单日沽出56伙，吸金近4.17亿港元。集团主席梁志坚表示买家反应踊跃，对销情感满意 。华润集团与华润置地（海外）合作发展的西南九龙项目叡璟I，截至同日已累收逾1.8万张入票，成为今年九龙区新盘票王，两个价单共180伙，超额认购逾99倍 。
Key Points
- PALO SPRINGS首轮销售以价单及招标形式进行，单日售出56伙，套现近4.17亿港元，其中8伙以招标形式沽出，涉及成交额逾7,843万元，平均成交呎价超过2万元 。
- 招标售出单位包括4伙三房及4伙连平台特色户，最高售价为2B座3楼A室，以1,256.81万元成交；呎价最高为2A座3楼C室连平台特色户，实用面积442方呎，成交呎价约23,604元 。
- 有买家大手连购4伙，包括3伙两房及1伙一房户，涉资近2,591万元。首批价单单位涵盖一房及两房，折实售价548万至875.5万港元，呎价约17,106至18,376元 。
- 叡璟I加推78伙，折实平均呎价约18,960元，属原价加推。新推单位分布第3A及第3B座，涵盖4伙一房连开放式厨房、57伙两房及17伙三房连套房，实用面积304至657方呎 。
- 叡璟I客源分布均匀，约20%为大手买家及投资客、20%为内地及国际专才，分支家庭及换楼客各占约30%。展销厅开放以来累录逾1.8万人次参观 。
Why It Matters
古洞北新盘销情理想，标志着新界北新发展区备受市场关注，为区内住宅项目奠定价格基准 。西南九龙项目录得逾99倍超额认购，反映九龙市区刚需强劲，发展商定价策略趋向进取 。
古洞北新盘销情理想，标志着新界北新发展区备受市场关注，为区内住宅项目奠定价格基准 。西南九龙项目录得逾99倍超额认购，反映九龙市区刚需强劲，发展商定价策略趋向进取 。