7月商铺租务市场录得约366宗成交 按年录近两成升幅
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Summary
本港零售业逐渐转趋稳定，带动商铺租赁市场找到支持。据中原(工商舖)统计，7月商铺租务市场录得约366宗成交，涉及成交额约3,080万港元，按年录得近两成的升幅。日本过江龙牛肉饭专门店Sukiya攻港约6年半以来已开设近30间分店，最新以月租约30万港元租用上环富卫金融中心地铺。核心区商铺空置率未见明显改善，业界认为中秋及十·一假期将带动更多品牌部署进驻，核心区见底信号明确。
Key Points
- 7月商铺租务市场录得约366宗成交，成交额约3,080万港元，按年分别上升约19.61%及按月相若
- 7月录得租用面积约43.5万方呎，按月增加约6%
- 日本过江龙牛肉饭连锁店Sukiya自2019年12月在旺角开首店，6年半已扩充至近30间分店
- Sukiya上月以月租约30万港元承租上环德辅道中308号富卫金融中心地下10至13号铺，面积约3,612方呎，平均呎租约83港元
- 该铺旧租客为本地连锁快餐店，2015年底以月租约40万港元进驻，直至今年2月约满离场，租金十年回落约25%
- 中环7月空置率约7.37%，按月增加约0.11个百分点，按年上升约0.71个百分点
- 湾仔7月空置率约6.19%，按月及按年分别增加约0.29百分点及约1.66个百分点，升幅最大
- 尖沙咀7月空置率约7.39%，较上月减少约0.07个百分点；旺角最新空置率约9.06%
Why It Matters
现时本港商铺租金已调整至合理水平，吸引不少具实力连锁食肆及零售品牌把握时机加快扩充步伐 。非一线街区及民生区铺位租赁仍较为受压，但中秋及十·一假期将至，预料在理想租金水平下将有更多品牌部署于核心区开业，消化现有空置供应，8月商铺租赁市场将稳步向上 。内地餐饮及零售品牌持续积极进驻本港市场，带动商铺租务交投稳步向上，核心区见底信号明确 。
现时本港商铺租金已调整至合理水平，吸引不少具实力连锁食肆及零售品牌把握时机加快扩充步伐 。非一线街区及民生区铺位租赁仍较为受压，但中秋及十·一假期将至，预料在理想租金水平下将有更多品牌部署于核心区开业，消化现有空置供应，8月商铺租赁市场将稳步向上 。内地餐饮及零售品牌持续积极进驻本港市场，带动商铺租务交投稳步向上，核心区见底信号明确 。