李家超：独立专业机构代办楼宇维修值得考虑
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港特首李家超8月9日出席香港首个五年规划及2026年《施政报告》第二场地区咨询会时，回应一名工程师提出在发展局辖下设立专责机构代办旧楼维修的建议，认为有关构思值得进一步考虑。按照这一思路，若由独立、专业、可信且受良好规管的机构统筹楼宇维修，业主可主要关注分担多少费用，减少因缺乏专业知识而在工程监督上处于被动的情况。
Key Points
- 在这场地区咨询会上，工程师萧先生指出，现时不少旧楼“大维修”主要由业主及业主立案法团处理，但相关人士往往缺乏足够专业知识，难以有效监督工程进度、质量、预算和承建商表现，容易出现权力过度集中问题。
- 他建议在发展局辖下设立“屋宇维修署”，与现有屋宇署有所分工，专门负责旧楼维修的监督工作，并可由消防处、劳工处等调派人员加入，集中处理楼龄超过30年的楼宇维修项目。
- 按照萧先生的设想，业主无须直接与承建商反复周旋，主要只需处理“夹钱”即共同分担费用的问题，由专责机构负责与承建商沟通、督导和监察工程，完成后再作把关，让住户更安心。
- 萧先生还表示，香港目前有超过1万幢楼龄逾30年的旧楼，维修需求庞大；若监督不足，工程可能出现“以权谋私”、纪录缺失、超支和延期等情况，最终增加业主的财务负担和管理风险。
- 李家超回应时说，楼宇维修涉及大量市民，如果由一个专业、可信、独立并且规管良好的机构代办，让市民只需关心“夹多少钱”，而有关费用又属专业合理、不会被腐败或剥削，这种做法值得多加考虑。
Why It Matters
旧楼维修长期涉及高额开支、专业判断和多方协调，若未来改由独立机构代办，可能改变现时主要依赖业主立案法团自行招标、监督和跟进工程的模式。 李家超同时表示，除修订不同条例外，若能建立这类代办机构，政府会朝这一方向发展，显示相关建议有机会进入更具体的政策研究阶段。