会德丰古洞北PALO SPRINGS首轮开售 招标8伙套现逾7843万 最高呎价2.36万
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
会德丰地产旗下古洞北乡梓路PARK SILICON第2期PALO SPRINGS于5月16日进行首轮销售，共推出100伙单位。当中82伙以价单形式发售，折实价由548万元起；另有18伙以招标形式推出。招标结果共售出8伙，包括4伙3房单位及4伙平台特色户，合计套现逾7843万元，最高成交呎价23604元。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，招标成交价为北环及古洞北定下新指标。展销厅设于尖沙咀港威中心，现场所见大批准买家到场排队，气氛热闹。
Key Points
- 项目于5月16日首轮开售100伙，包括82伙价单单位及18伙招标单位，展销厅位于尖沙咀港威中心
- 招标成绩理想，共售出8伙包括4伙3房及4伙平台特色户，套现逾7843万元，平均成交呎价20427元
- 3房单位中售价及呎价最高为2B座28楼A室，面积576方呎，成交价1120.8万元，呎价19458元
- 平台特色户最高成交价为2B座3楼A室，面积540方呎连382方呎平台，成交价1256.81万元
- 最高成交呎价由2A座3楼C室录得，面积442方呎连265方呎平台，呎价23604元
- 黄光耀指出招标吸引不少本地自用客及频繁往返港深两地的创科人才与企业家入市
- 买家组合方面，本地客及跨境商人各占一半，中原地产录得一组跨境商人以2286万元购入2伙包括特色户
- 美联物业有大手客斥资约2300万元购入2伙高层3房，买家为本地换楼客
- 价单销售出席率约7至8成，用家占7成，投资者占3成，主要看好区内发展
- 项目第2期由2A及2B座组成，共提供324伙，实用面积275至576方呎
- 黄光耀表示视乎今日销情有望即日加推
Why It Matters
作为北都古洞北首个开售住宅项目，PALO SPRINGS的招标成绩反映市场对北都发展前景充满信心，其成交价及呎价均创下古洞北新指标，确立「北都新中环」的价值定位。招标成交价高于价单平均呎价，预期将进一步带动销情，并为北都未来发展定下具参考价值的定价新标准 。
作为北都古洞北首个开售住宅项目，PALO SPRINGS的招标成绩反映市场对北都发展前景充满信心，其成交价及呎价均创下古洞北新指标，确立「北都新中环」的价值定位。招标成交价高于价单平均呎价，预期将进一步带动销情，并为北都未来发展定下具参考价值的定价新标准 。