希慎发展中期纯利增7.4% 铜锣湾重建项目迈入收获期
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Summary
希慎发展作为铜锣湾最大商业地产业主，2026年上半年未经审核纯利按年上升7.4%至11.1亿港元，主要受惠于在中半山渣甸山柏兰玖住宅项目销售单位所录得之已变现收益 。期内收入大致持平于17.3亿港元，按年微跌0.1% 。
Key Points
- 截至2026年6月30日止六个月，未经审核纯利达11.1亿港元（约1.402亿美元），按年增长7.4%
- 收入维持在17.3亿港元水平，按年微跌0.1%
- 零售收入上升1.4%，写字楼收入增长0.5%，住宅销售则下跌15.3%，反映兰桂坊两个住宅项目拆卸后可供销售单位减少
- 董事会宣布派发中期股息每股27港仙，与去年同期相同
- 净负债比率由2025年底的32.4%改善至30.9%
- 集团已完成五年80亿港元资本回收计划的56%，涉及45亿港元，主要透过兰桂坊分期拆卸项目
Why It Matters
希慎即将踏入其铜锣湾社区重建策略的关键阶段。与华懋集团合作的Lee Garden Eight joint venture占地110万平方英尺，连同新建的高架行人天桥，预计于2026年第三季度落成，标志着希慎Garden Six大型旗舰商场相继落成后，这间本地老牌发展商的社区商业模式正式进入收获期 。主席李慧敏强调，旗下利园区多年活化工程已进入“大规模收获阶段”，奢华品牌旗舰店的升级扩张正好印证策略方向正确 。
希慎即将踏入其铜锣湾社区重建策略的关键阶段。与华懋集团合作的Lee Garden Eight joint venture占地110万平方英尺，连同新建的高架行人天桥，预计于2026年第三季度落成，标志着希慎Garden Six大型旗舰商场相继落成后，这间本地老牌发展商的社区商业模式正式进入收获期 。主席李慧敏强调，旗下利园区多年活化工程已进入“大规模收获阶段”，奢华品牌旗舰店的升级扩张正好印证策略方向正确 。